Buřinka, Stavební spořitelna České spořitelny (stavebná sporiteľňa), už neprijíma žiadosti o zabezpečený Hypoúvěr. K 29. 10. 2026 zverejňuje najnižšiu sadzbu Úvěru od Buřinky bez založenia nehnuteľnosti 5,89 % pri fixácii na 3 roky a 6,39 % pri sadzbe pevnej počas celej doby splácania. Podmienky sadzby: Úver bez založenia nehnuteľnosti, sadzba „od“ podľa bonity klienta, najprv dva roky preklenovací úver.
Sadzby podľa dĺžky fixácie
| Fixácia | Sadzba od | Splátka | Rozdiel oproti najnižšej sadzbe |
|---|---|---|---|
| 3 roky | 5,89 % | 15 940 Kč | +0,99 p. b. |
| 25 rokov | 6,39 % | 16 709 Kč |
Banka uvádza, že cenník sadzieb platí od 23. 10. 2026.
| Produkt | Fixácia | Sadzba od |
|---|---|---|
| zelená hypotéka · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 3 roky | 5,39 % |
| zelená hypotéka · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 25 rokov | 5,89 % |
| refinancovanie · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 3 roky | 5,89 % |
| refinancovanie · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 25 rokov | 6,39 % |
Zľavy zo sadzby
| Podmienka | Zľava |
|---|---|
| energeticky úsporná nehnuteľnosť | −0,50 p. b. |
Zľava 0,5 p. b. v tabuľke sa týka Úvěru od Buřinky pro budoucnost (úver pre budúcnosť). O 0,5 p. b. nižšiu sadzbu má aj samostatný Úvěr na družstevní bydlení (úver na družstevné bývanie). Sadzba „od“ pri ostatných úveroch je už najnižšia možná a sporiteľňa ju nastavuje podľa bonity klienta.
Reprezentatívny príklad banky
Úver 800 000 Kč na 20 rokov, fixácia nezverejňuje, sadzba 6,39 %, RPSN 6,67 %, mesačná splátka 5 960 Kč, celkovo zaplatíte 1 432 270 Kč. zdroj
Čo je Buřinka a ako súvisí s hypotékou Českej sporiteľne?
Buřinka je obchodná značka spoločnosti Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., ktorá sa do septembra 2001 volala ČS-stavební spořitelna. Hypotéku Českej sporiteľne poskytuje banka Česká spořitelna (ČS) a jej sadzby nájdete na stránke hypotéka Českej sporiteľne. Vlastný zabezpečený Hypoúvěr od Buřinky je zatvorený, nové žiadosti sporiteľňa od 1. 10. 2024 neprijíma.
K 29. 10. 2026 ponúka Buřinka úvery bez založenia nehnuteľnosti. Predávajú sa v internetovom bankovníctve George, na pobočkách ČS a u partnerov. Sadzby sa preto porovnávajú v samostatnej tabuľke, nie s hypotékami.
Aký je rozdiel medzi úverom zo stavebného sporenia a hypotékou?
Hypotéka je úver zabezpečený nehnuteľnosťou, Úvěr od Buřinky sa nehnuteľnosťou nezabezpečuje. Skladá sa z dvoch častí: najprv dva roky preklenovací úver, potom úver zo stavebného sporenia. Sporiteľňa ho ponúka bez predchádzajúceho sporenia a zmluvu o stavebnom sporení uzatvára spolu s úverom.
Cieľová suma je od 40 000 Kč, úver najviac 2 500 000 Kč a splatnosť až 25 rokov pri úveroch nad 1 000 000 Kč, pri nižších sumách najviac 20 rokov. Samostatný úver zo stavebného sporenia bez preklenovacieho úveru vyžaduje predchádzajúce sporenie aspoň 24 mesiacov, má pevnú sadzbu podľa tarify a splatnosť do 13 rokov, do tabuľky preto nepatrí. Rozdiel oboch produktov opisuje aj článok Stavebné sporenie a hypotéka.
Aká je sadzba úveru od Buřinky?
K 29. 10. 2026 je najnižšia sadzba Úvěru od Buřinky 5,89 % pri fixácii na 3 roky a 6,39 % pri sadzbe pevnej počas celej doby splácania. Úvěr pro budoucnost, určený na úsporné rekonštrukcie, vychádza na 5,39 % a 5,89 %. Úver na refinancovanie EASY REFI má 5,89 % a 6,39 %.
Sadzby „od“ sú z dokumentu Sdělení (oznámenie sporiteľne), účinného od 23. 10. 2026, a platia pre klienta s najlepším hodnotením. Riadok „25 rokov“ v tabuľke znamená sadzbu pevnú počas celej doby splácania, tá môže trvať najviac 25 rokov.
Sporiteľňa určuje sadzbu každému individuálne podľa bonity. Okrem sadzieb „od“ uvádza Sdělení aj základnú úrokovú sadzbu: 10 % ročne pri fixácii na 3 roky a 8,45 % ročne pri sadzbe pevnej počas celej doby splatnosti. Vzťah medzi ňou a individuálnou sadzbou sporiteľňa nevysvetľuje.
Aké podmienky treba splniť pre najnižšiu sadzbu?
Najnižšiu sadzbu dostane klient s najlepším hodnotením bonity, podmienky hodnotenia sporiteľňa nezverejňuje. Účet v ČS sadzbu neznižuje, len zjednodušuje doloženie príjmu: keď výplata chodí na účet v ČS, stačí doklad totožnosti. Inak sporiteľňa vyžaduje potvrdenie od zamestnávateľa alebo tri výpisy z účtu, pri podnikateľoch posledné daňové priznanie. Úverové poistenie je dobrovoľné, sporiteľňa pri sadzbe žiadnu zľavu za ňu neuvádza.
Úvěr pro budoucnost má sadzbu o 0,5 p. b. nižšiu. Prevažujúcim účelom musí byť zmena alebo údržba domu či bytu a aspoň 30 % vyplatených peňazí ide na vybrané položky, napríklad fotovoltiku, tepelné čerpadlo alebo tieniacu techniku. Úver na družstevné bývanie je o 0,5 p. b. lacnejší než bežný úver, keď je prevažujúcim účelom prevod družstevného podielu alebo splatenie členského vkladu.
Koľko stojí úver od Buřinky?
Uzavretie úveru je podľa cenníka platného od 1. 6. 2026 zadarmo. Príklady na produktových stránkach sporiteľne počítajú s 3 000 Kč za spracovanie, čo zodpovedá cenníku platnému do konca mája 2026. Cenník od júna 2026 aj informačný list zo septembra 2026 uvádzajú 0 Kč. Zmena zmluvy stojí 1 000 Kč.
Ďalšie poplatky: správa úveru zadarmo; účet súvisiaci s úverom zadarmo do zostatku 99 999 Kč, ďalej 500 Kč ročne za každých celých 100 000 Kč zostatku. Čerpanie: výplata bezhotovostne zadarmo, na pobočke 50 Kč.
Reprezentatívny príklad z informačného listu sporiteľne počíta s úverom 800 000 Kč na 20 rokov, sadzbou 6,39 % a mesačnou splátkou 5 960 Kč. RPMN (v Česku RPSN) je 6,67 %. Príklad zahŕňa dva roky preklenovacieho úveru a potom úver zo stavebného sporenia. Sporiteľňa v ňom fixáciu popisuje po častiach, preto ju jedným číslom neuvádzame. Pre vlastnú sumu dá orientačnú predstavu hypotekárna kalkulačka.
Požičia Buřinka na družstevný byt?
Áno, Buřinka má samostatný Úvěr na družstevní bydlení (úver na družstevné bývanie) do 3 500 000 Kč so splatnosťou až 25 rokov, bez záložného práva k bytu a bez predchádzajúceho sporenia. Družstevný byt možno kúpiť priamo od developera, družstva alebo súčasného člena družstva, úver tiež refinancuje inú pôžičku, ktorú ste na byt použili.
Nižšia sadzba platí, keď je prevažujúcim účelom prevod družstevného podielu, splatenie členského vkladu v bytovom družstve alebo podielu v právnickej osobe. Zvyšok podmienok je ako pri ostatných úveroch: dvojročná časť preklenovacieho úveru, doloženie príjmu, uzavretie bez poplatku a bez odhadu bytu. Sadzbu nájdete v prehľade financovania družstevného bytu. Doklady k družstevnému bytu sporiteľňa na webe neuvádza.
Ako predčasne splatiť úver od Buřinky?
Cenník sporiteľne určuje pri preklenovacom úvere a úvere zo stavebného sporenia bez založenia nehnuteľnosti náhradu účelne vynaložených nákladov, ktorá nesmie presiahnuť úroky, ktoré by dlžník zaplatil do konca fixácie. Zadarmo je predčasné splatenie tam, kde naň dáva právo zákon alebo zmluva. Konkrétnu sumu sporiteľňa vyčísli na žiadosť a vypočíta ju aj kalkulačka na jej stránkach.
Samostatný úver zo stavebného sporenia možno podľa informačného listu splácať mimoriadne aj predčasne zadarmo. Pri Úvěru pro budoucnost sú mimoriadne splátky zo získaných dotácií zadarmo kedykoľvek. Všeobecné pravidlá zhŕňa článok Predčasné splatenie hypotéky.
Dá sa refinancovať úver na bývanie do Buřinky?
Buřinka prevezme úver na bývanie od stavebnej sporiteľne, banky aj nebankovej spoločnosti, ak išiel na bývanie. Úver EASY REFI má 5,89 % pri fixácii na 3 roky a 6,39 % pri sadzbe pevnej počas celej doby splácania, najviac 2 500 000 Kč. Možno zlúčiť viac úverov a v rámci limitu požiadať o peniaze navyše.
Použitie starého úveru stačí doložiť vyhlásením o účelovosti. Všeobecný postup opisuje stránka o refinancovaní hypotéky.
Limity a poplatky
| Najdlhšia splatnosť | 25 rokov |
|---|---|
| Najnižší úver | 40 000 Kč |
| Spracovanie úveru | zadarmo |
| Odhad nehnuteľnosti | nepotrebuje sa, úver je bez založenia nehnuteľnosti |
| Vedenie úverového účtu | správa úveru zadarmo; účet súvisiaci s úverom zadarmo do zostatku 99 999 Kč, ďalej 500 Kč ročne za každých celých 100 000 Kč zostatku |
| Čerpanie | výplata bezhotovostne zadarmo, na pobočke 50 Kč |
Poplatok za uzavretie úveru je od 1. 6. 2026 nulový, do 31. 5. 2026 stál 1 % z úveru, najmenej 1 000 a najviac 7 500 Kč. Účet stavebného sporenia pri Úvěru od Buřinky je zadarmo do zostatku 99 999 Kč.
Čo banka ponúka
| Refinancovanie | áno Úver EASY REFI prevezme úvery na bývanie od sporiteľní, bánk aj nebankových spoločností. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | áno Úvěr pro budoucnost má sadzbu o 0,5 p. b. nižšiu. Bezúročný úver platí len po schválenej dotácii Nová zelená úsporám. |
| Americká hypotéka | nie Účel úveru sa dokladá, pri rekonštrukcii stačia po dokončení fotografie. |
| Hypotéka na byt na prenájom | banka neuvádza |
| Výstavba | áno Výstavba je medzi účelmi úveru, čerpať možno zrýchlene aj postupne podľa faktúr. |
| Hypotéka pre živnostníkov (OSVČ) | áno Podnikateľ dokladá posledné daňové priznanie. |
| Žiadosť online | áno Žiadosť v internetovom bankovníctve George alebo na pobočke Českej sporiteľne, úver na rekonštrukciu možno vybaviť online. |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádza |
| Družstevný byt | áno Samostatný úver do 3 500 000 Kč a 25 rokov, bez záložného práva k bytu a bez predchádzajúceho sporenia. |
| Cudzinci | za podmienok Výnimku z podmienky pobytu v ČR sporiteľňa umožňuje aj cudzincom, kritériá nezverejňuje. |
Banky s podobnou sadzbou
| Banka | Sadzba od | Podmienky sadzby a poplatky |
|---|---|---|
| Raiffeisen stavební spořitelna | 4,90 % | Od 600 000 Kč, s poistením úveru od UNIQA (podľa sporiteľne zľava 0,3 p. b.) |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Bez záložného práva k nehnuteľnosti, potrebná zmluva o stavebnom sporení a doloženie účelu úveru |
| ČSOB stavební spořitelna | 6,69 % | Od 800 000 Kč, so zľavou 1,0 p. b. za poistenie smrti a invalidity a za aktívny účet ČSOB |
Vývoj sadzby
Zdroje
- Sdělení (oznámenie) stavebnej sporiteľne: sadzby účinné od 1. 10. 2026 (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Overené 29. 10. 2026
- Cenník pre fyzické osoby účinný od 1. 6. 2026 (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Overené 14. 10. 2026
- Informačný list Úvěru od Buřinky s reprezentatívnym príkladom (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/informacni-list · Overené 14. 10. 2026
- Úvěr od Buřinky: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky · Overené 14. 10. 2026
- Úvěr na družstevní bydlení: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-na-druzstevni-bydleni · Overené 14. 10. 2026
- Úvěr od Buřinky pro budoucnost: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky-pro-budoucnost · Overené 14. 10. 2026
- Refinancovanie úverov bez založenia nehnuteľnosti (EASY REFI): burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/refinancovani-a-slouceni-uveru/refinancovani · Overené 14. 10. 2026
- Kalkulačka predčasného splatenia: burinka.csas.cz/cs/kalkulacka-pro-predcasne-splaceni · Overené 14. 10. 2026
Všetky banky v porovnaní
Časté otázky
Má Buřinka hypotéku?
Nie, Hypoúvěr od Buřinky zabezpečený nehnuteľnosťou je zatvorený, nové žiadosti sporiteľňa od 1. 10. 2024 neprijíma. Ponúka úvery bez založenia nehnuteľnosti, ktoré začínajú dvojročným preklenovacím úverom.
Je Buřinka to isté ako Česká spořitelna?
Nie, Buřinka je Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., samostatná spoločnosť. Úvery sa predávajú v internetovom bankovníctve George a na pobočkách ČS.
Koľko si požičiam v Buřinke bez založenia nehnuteľnosti?
Úver od Buřinky najviac 2 500 000 Kč, úver na družstevné bývanie 3 500 000 Kč a úver pre budúcnosť 3 000 000 Kč. Najmenšia cieľová suma je 40 000 Kč.
Dá Buřinka úver SZČO (OSVČ) a cudzincom?
SZČO dokladá posledné daňové priznanie. Úver je pre ľudí starších ako 18 rokov s pobytom v ČR, výnimku sporiteľňa umožňuje aj cudzincom a občanom ČR bez trvalého pobytu.