Buřinka, або «Stavební spořitelna České spořitelny» (будівельна ощадна каса банку Česká spořitelna), більше не приймає заявок на забезпечений «Hypoúvěr». Станом на 29 жовтня 2026 року вона публікує найнижчу ставку кредиту «Úvěr od Buřinky» без застави нерухомості 5,89 % за фіксації на 3 роки і 6,39 % за ставки, фіксованої на весь строк погашення. Діє для кредиту без застави нерухомості: ставка «від» залежить від кредитоспроможності клієнта, а перші два роки триває перехідний кредит.
Ставки за строком фіксації
| Фіксація | Ставка від | Платіж | Різниця з найнижчою ставкою |
|---|---|---|---|
| 3 роки | 5,89 % | 15 940 Kč | +0,99 п. п. |
| 25 років | 6,39 % | 16 709 Kč |
Банк зазначає, що прайс-лист зі ставками чинний з 23 жовтня 2026 року.
| Продукт | Фіксація | Ставка від |
|---|---|---|
| зелена іпотека · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 3 роки | 5,39 % |
| зелена іпотека · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 25 років | 5,89 % |
| рефінансування · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 3 роки | 5,89 % |
| рефінансування · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 25 років | 6,39 % |
Знижки до ставки
| Умова | Знижка |
|---|---|
| енергоефективна нерухомість | −0,50 п. п. |
Знижка 0,5 п. п. у таблиці стосується «Úvěr od Buřinky pro budoucnost» (кредит від Buřinka для майбутнього). На 0,5 п. п. нижчу ставку має й окремий «Úvěr na družstevní bydlení». Ставка «від» у решти кредитів уже найнижча можлива, і каса встановлює її залежно від кредитоспроможності клієнта.
Репрезентативний приклад банку
Кредит 800 000 Kč на 20 років, фіксація не публікує, ставка 6,39 %, RPSN 6,67 %, щомісячний платіж 5 960 Kč, загалом до сплати 1 432 270 Kč. джерело
Що таке Buřinka і як вона пов’язана з іпотекою Česká spořitelna?
Buřinka — торгова марка компанії «Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.», яка до вересня 2001 року називалася «ČS-stavební spořitelna». Іпотеку Česká spořitelna надає банк Česká spořitelna, її ставки ви знайдете на сторінці іпотека Česká spořitelna. Власний забезпечений «Hypoúvěr» від Buřinka закритий, нових заявок каса з 1 жовтня 2024 року не приймає.
Станом на 29 жовтня 2026 року Buřinka пропонує кредити без застави нерухомості. Їх продають в інтернет-банкінгу George, у відділеннях Česká spořitelna та в партнерів. Тому ставки порівнюються в окремій таблиці, а не з іпотеками.
Чим кредит з будівельних заощаджень відрізняється від іпотеки?
Іпотека — це кредит, забезпечений нерухомістю, а «Úvěr od Buřinky» нерухомістю не забезпечується. Він складається з двох частин: спочатку два роки перехідний кредит (překlenovací úvěr), потім кредит з будівельних заощаджень (úvěr ze stavebního spoření). Каса пропонує його без попередніх заощаджень, а договір про будівельні заощадження (stavební spoření) укладає разом із кредитом.
Цільова сума (cílová částka) — від 40 000 Kč, кредит щонайбільше 2 500 000 Kč, а строк до 25 років для кредитів понад 1 000 000 Kč, для менших сум не більше 20 років. Окремий кредит з будівельних заощаджень без перехідної частини вимагає попередніх заощаджень щонайменше 24 місяці, має фіксовану ставку за тарифом і строк до 13 років, тому до таблиці не належить. Різницю обох продуктів описує також стаття Будівельні заощадження й іпотека.
Яка зараз ставка кредиту від Buřinka?
Станом на 29 жовтня 2026 року найнижча ставка «Úvěr od Buřinky» становить 5,89 % за фіксації на 3 роки і 6,39 % за ставки, фіксованої на весь строк погашення. «Úvěr pro budoucnost», призначений для енергоощадних реконструкцій, виходить на 5,39 % і 5,89 %. Кредит на рефінансування «EASY REFI» має 5,89 % і 6,39 %.
Ставки «від» узято з Повідомлення (Sdělení), чинного з 23 жовтня 2026 року, і вони діють для клієнта з найкращою оцінкою. Рядок «25 років» у таблиці означає ставку, фіксовану на весь строк погашення, а вона може тривати щонайбільше 25 років.
Каса встановлює ставку кожному індивідуально залежно від кредитоспроможності. Окрім ставок «від», Повідомлення наводить і базову процентну ставку: 10 % річних при фіксації ставки на 3 роки та 8,45 % річних при ставці, фіксованій на весь строк кредиту. Зв’язок між нею та індивідуальною ставкою каса не пояснює.
Які умови потрібні для найнижчої ставки в ощадній касі Buřinka?
Найнижчу ставку отримує клієнт із найкращою оцінкою кредитоспроможності, умов оцінювання каса не публікує. Рахунок у Česká spořitelna ставку не знижує, лише спрощує підтвердження доходу: коли зарплата надходить на рахунок у Česká spořitelna, достатньо документа, що посвідчує особу. Інакше каса просить довідку від роботодавця або три виписки з рахунку, а від підприємців останню податкову декларацію. Страхування кредиту добровільне, жодної знижки за нього до ставки каса не вказує.
«Úvěr pro budoucnost» має ставку на 0,5 п. п. нижчу. Переважною метою мають бути зміна або обслуговування будинку чи квартири, і щонайменше 30 % виплачених коштів іде на вибрані позиції, наприклад фотовольтаїку, тепловий насос або затіняюче обладнання. «Úvěr na družstevní bydlení» (кредит на кооперативне житло) на 0,5 п. п. дешевший за звичайний кредит, якщо переважною метою є передача кооперативного паю або сплата членського внеску.
Скільки коштує кредит від Buřinka?
Укладення кредиту за прайс-листом, чинним з 1 червня 2026 року: безкоштовно. Приклади на сторінках продуктів каси враховують 3 000 Kč за оформлення, що відповідає прайс-листу, чинному до кінця травня 2026 року. Прайс-лист з червня 2026 року та інформаційний листок із вересня 2026 року вказують 0 Kč. Зміна договору коштує 1 000 Kč.
Інші комісії: обслуговування кредиту безкоштовно; рахунок, пов’язаний із кредитом, безкоштовно до залишку 99 999 Kč, далі 500 Kč на рік за кожні повні 100 000 Kč залишку. Видача коштів: безготівкова виплата безкоштовно, у відділенні 50 Kč.
Репрезентативний приклад з інформаційного листка каси: кредит 800 000 Kč на 20 років, ставка 6,39 % і щомісячний платіж 5 960 Kč. RPSN (повна вартість кредиту) становить 6,67 %. Приклад охоплює два роки перехідного кредиту, а потім кредит з будівельних заощаджень. Фіксацію каса описує в ньому по частинах, тому одним числом ми її не наводимо. Орієнтовне уявлення про власну суму дасть іпотечний калькулятор.
Чи кредитує Buřinka кооперативну квартиру?
У Buřinka є окремий «Úvěr na družstevní bydlení» до 3 500 000 Kč зі строком до 25 років, без застави квартири та без попередніх заощаджень. Кооперативну квартиру можна купити безпосередньо в забудовника, кооперативу чи нинішнього члена кооперативу, кредит також рефінансує іншу позику, яку ви використали на квартиру.
Нижча ставка діє, коли переважною метою є передача кооперативного паю (družstevní podíl), сплата членського внеску в житловому кооперативі або паю в юридичній особі. Решта умов така, як у інших кредитів: дворічна перехідна частина, підтвердження доходу, укладення без комісії та без оцінки квартири. Ставку ви знайдете в огляді фінансування кооперативної квартири. Документів до кооперативної квартири каса на сайті не вказує.
Як достроково погасити кредит у Buřinka?
Прайс-лист каси визначає для перехідного кредиту та кредиту з будівельних заощаджень без застави нерухомості компенсацію доцільно понесених витрат, яка не може перевищувати відсотки, що позичальник сплатив би до кінця фіксації. Безкоштовним є дострокове погашення там, де на нього дає право закон або договір. Конкретну суму каса розраховує на запит, її обчислює й калькулятор на сайті каси.
Окремий кредит з будівельних заощаджень, за інформаційним листком, можна погашати додатковими й достроковими платежами безкоштовно. У «Úvěr pro budoucnost» додаткові платежі з отриманих дотацій безкоштовні будь-коли. Загальні правила підсумовує стаття Дострокове погашення іпотеки.
Чи можна рефінансувати кредит на житло в ощадній касі Buřinka?
Buřinka переймає кредит на житло від будівельної ощадної каси, банку чи небанківської компанії, якщо він ішов на житло. «EASY REFI» має 5,89 % за фіксації на 3 роки і 6,39 % за ставки, фіксованої на весь строк погашення, до 2 500 000 Kč. Можна об’єднати кілька кредитів і в межах ліміту попросити додаткові гроші.
Використання старого кредиту достатньо підтвердити заявою про цільове використання. Загальний порядок описує сторінка про рефінансування іпотеки.
Ліміти та комісії
| Найдовший строк | 25 років |
|---|---|
| Найменший кредит | 40 000 Kč |
| Оформлення кредиту | безкоштовно |
| Оцінка нерухомості | не потрібна, кредит без застави нерухомості |
| Ведення кредитного рахунку | обслуговування кредиту безкоштовно; рахунок, пов’язаний із кредитом, безкоштовно до залишку 99 999 Kč, далі 500 Kč на рік за кожні повні 100 000 Kč залишку |
| Видача коштів | безготівкова виплата безкоштовно, у відділенні 50 Kč |
Комісія за укладення кредиту з 1 червня 2026 року нульова, до 31 травня 2026 року вона становила 1 % від кредиту, щонайменше 1 000 і щонайбільше 7 500 Kč. Рахунок будівельних заощаджень у «Úvěr od Buřinky» безкоштовний до залишку 99 999 Kč.
Що пропонує банк
| Рефінансування | так «EASY REFI» переймає кредити на житло від ощадних кас, банків і небанківських компаній. |
|---|---|
| Зелена іпотека | так «Úvěr pro budoucnost» має ставку на 0,5 п. п. нижчу. Безвідсотковий кредит діє лише після схваленої дотації «Nová zelená úsporám». |
| Американська іпотека | ні Мету кредиту підтверджують документально, для реконструкції після завершення достатньо фотографій. |
| Іпотека на квартиру для здачі в оренду | банк не вказує |
| Будівництво | так Будівництво входить до цілей кредиту, кошти можна отримати прискорено або поетапно за рахунками-фактурами. |
| Іпотека для ФОП (OSVČ) | так Підприємець подає останню податкову декларацію. |
| Заявка онлайн | так Заявка в інтернет-банкінгу George або у відділенні Česká spořitelna, заявку на кредит на реконструкцію можна подати онлайн. |
| Офсетна іпотека | банк не вказує |
| Кооперативна квартира | так Окремий кредит до 3 500 000 Kč і на 25 років, без застави квартири та без попередніх заощаджень. |
| Іноземці | на умовах Виняток з умови проживання в Чехії каса допускає й для іноземців, критеріїв не публікує. |
Банки зі схожою ставкою
| Банк | Ставка від | Умови ставки та комісії |
|---|---|---|
| Raiffeisen stavební spořitelna | 4,90 % | Діє для кредиту від 600 000 Kč і зі страхуванням кредиту від UNIQA (за словами каси, знижка 0,3 п. п.) |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Без застави нерухомості, але з договором про будівельні заощадження та підтвердженням мети кредиту |
| ČSOB stavební spořitelna | 6,69 % | Діє для кредиту від 800 000 Kč, зі знижкою 1,0 п. п. за страхування на випадок смерті та інвалідності й за активний рахунок ČSOB |
Динаміка ставки
Джерела
- Повідомлення будівельної ощадної каси: ставки, чинні з 1 жовтня 2026 року (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Перевірено 29 жовтня 2026
- Прайс-лист для фізичних осіб, чинний з 1 червня 2026 року (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Перевірено 14 жовтня 2026
- Інформаційний листок «Úvěr od Buřinky» із репрезентативним прикладом (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/informacni-list · Перевірено 14 жовтня 2026
- «Úvěr od Buřinky»: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky · Перевірено 14 жовтня 2026
- «Úvěr na družstevní bydlení» (кредит на кооперативне житло): burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-na-druzstevni-bydleni · Перевірено 14 жовтня 2026
- «Úvěr od Buřinky pro budoucnost»: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky-pro-budoucnost · Перевірено 14 жовтня 2026
- Рефінансування кредитів без застави нерухомості («EASY REFI»): burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/refinancovani-a-slouceni-uveru/refinancovani · Перевірено 14 жовтня 2026
- Калькулятор дострокового погашення: burinka.csas.cz/cs/kalkulacka-pro-predcasne-splaceni · Перевірено 14 жовтня 2026
Усі банки в порівнянні
Часті запитання
Чи має Buřinka іпотеку?
«Hypoúvěr» від Buřinka, забезпечений нерухомістю, закритий, нових заявок каса з 1 жовтня 2024 року не приймає. Вона пропонує кредити без застави нерухомості, які починаються дворічним перехідним кредитом.
Чи є Buřinka тим самим, що й Česká spořitelna?
Ні, Buřinka — це окрема компанія «Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.». Кредити продаються в інтернет-банкінгу George та у відділеннях Česká spořitelna.
Скільки можна позичити в Buřinka без застави нерухомості?
«Úvěr od Buřinky» щонайбільше 2 500 000 Kč, «Úvěr na družstevní bydlení» 3 500 000 Kč, а «Úvěr pro budoucnost» 3 000 000 Kč. Найменша цільова сума становить 40 000 Kč.
Чи дає Buřinka кредит ФОП та іноземцям?
ФОП (OSVČ) подає останню податкову декларацію. Кредит розрахований на людей старших за 18 років, які мають місце проживання в Чехії, а виняток каса допускає й для іноземців та громадян Чехії без постійного проживання (trvalý pobyt).