Buřinka (Stavební spořitelna České spořitelny) больше не принимает заявки на обеспеченный «Hypoúvěr». На 29 октября 2026 года она публикует самую низкую ставку кредита «Úvěr od Buřinky»: 5,89 % при фиксации на 3 года и 6,39 % при ставке, фиксированной на весь срок погашения. Кредит без залога недвижимости, ставка «от» зависит от кредитоспособности клиента, первые два года промежуточный кредит.
Ставки по срокам фиксации
| Фиксация | Ставка от | Платёж | Разница с самой низкой ставкой |
|---|---|---|---|
| 3 года | 5,89 % | 15 940 Kč | +0,99 п. п. |
| 25 лет | 6,39 % | 16 709 Kč |
Банк указывает, что лист ставок действует с 23 октября 2026.
| Продукт | Фиксация | Ставка от |
|---|---|---|
| зелёная ипотека · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 3 года | 5,39 % |
| зелёная ипотека · Úvěr od Buřinky pro budoucnost | 25 лет | 5,89 % |
| рефинансирование · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 3 года | 5,89 % |
| рефинансирование · Úvěr od Buřinky EASY REFI | 25 лет | 6,39 % |
Скидки к ставке
| Условие | Скидка |
|---|---|
| энергоэффективная недвижимость | −0,50 п. п. |
Скидка 0,5 п. п. в таблице относится к кредиту «Úvěr od Buřinky pro budoucnost» (кредит для будущего). На 0,5 п. п. ниже ставка и у отдельного кредита «Úvěr na družstevní bydlení» (на кооперативное жильё). Ставка «от» у остальных кредитов уже самая низкая из возможных, и банк назначает её по кредитоспособности клиента.
Репрезентативный пример банка
Кредит 800 000 Kč на 20 лет, фиксация не публикует, ставка 6,39 %, RPSN 6,67 %, ежемесячный платёж 5 960 Kč, всего к оплате 1 432 270 Kč. источник
Что такое Buřinka и как она связана с ипотекой Česká spořitelna?
Buřinka — торговая марка компании «Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.», которая до сентября 2001 года называлась «ČS-stavební spořitelna». Ипотеку Česká spořitelna выдаёт банк Česká spořitelna, её ставки вы найдёте на странице ипотеки Česká spořitelna. Собственный обеспеченный «Hypoúvěr» от Buřinka закрыт, новые заявки сберкасса с 1 октября 2024 года не принимает.
На 29 октября 2026 Buřinka предлагает кредиты без залога недвижимости. Их продают в интернет-банкинге George, в отделениях Česká spořitelna и у партнёров. Поэтому ставки мы сравниваем в отдельной таблице, а не с ипотекой.
Чем кредит из стройсбережений отличается от ипотеки?
Ипотека — кредит, обеспеченный недвижимостью, а «Úvěr od Buřinky» недвижимостью не обеспечивается. Он состоит из двух частей: сначала два года промежуточный кредит (překlenovací úvěr), потом кредит из стройсбережений (úvěr ze stavebního spoření). Сберкасса предлагает его без предварительных накоплений и заключает договор стройсбережений (stavební spoření) вместе с кредитом.
Целевая сумма от 40 000 Kč, сам кредит не более 2 500 000 Kč. Срок до 25 лет у кредитов свыше 1 000 000 Kč, у меньших сумм не более 20 лет. Отдельный кредит из стройсбережений без промежуточной части требует предварительных накоплений не менее 24 месяцев, имеет фиксированную ставку по тарифу и срок до 13 лет, поэтому в таблицу не попадает. Разницу между продуктами описывает и статья Стройсбережения и ипотека.
Какая сейчас ставка по кредиту в Buřinka?
На 29 октября 2026 года самая низкая ставка кредита «Úvěr od Buřinky» составляет 5,89 % при фиксации на 3 года и 6,39 % при ставке, фиксированной на весь срок погашения. Кредит «Úvěr od Buřinky pro budoucnost» (для будущего), предназначенный для энергосберегающих ремонтов, выходит на 5,39 % и 5,89 %. У кредита на рефинансирование «EASY REFI» 5,89 % и 6,39 %.
Ставки «от» взяты из Сообщения (Sdělení), действующего с 23 октября 2026 года, и относятся к клиенту с лучшей оценкой. Строка «25 лет» в таблице означает ставку, фиксированную на весь срок погашения, такая ставка может действовать не дольше 25 лет.
Сберкасса назначает ставку каждому индивидуально по кредитоспособности. Кроме ставок «от» в Сообщении указана и базовая процентная ставка: 10 % годовых при фиксации ставки на 3 года и 8,45 % годовых при ставке, фиксированной на весь срок кредита. Как она связана с индивидуальной ставкой, банк не объясняет.
Какие условия нужны для самой низкой ставки в Buřinka?
Самую низкую ставку получает клиент с лучшей оценкой кредитоспособности, условия оценки банк не публикует. Счёт в Česká spořitelna ставку не снижает, а лишь упрощает подтверждение дохода: если зарплата приходит на счёт в Česká spořitelna, достаточно документа, удостоверяющего личность. Иначе банк просит справку от работодателя или три выписки со счёта, у предпринимателей последнюю налоговую декларацию. Страхование кредита добровольное, скидку за него банк при ставке не указывает.
У кредита «pro budoucnost» ставка на 0,5 п. п. ниже. Преобладающей целью должны быть изменение или содержание дома или квартиры, и не менее 30 % выплаченных денег идёт на выбранные позиции, например фотовольтаику, тепловой насос или солнцезащитные системы. Кредит на кооперативное жильё на 0,5 п. п. дешевле обычного, если преобладающая цель — передача кооперативного пая или погашение членского взноса.
Сколько стоит кредит от Buřinka?
Заключение кредитного договора по прейскуранту, действующему с 1 июня 2026 года: бесплатно. Примеры на страницах продуктов банка считают 3 000 Kč за оформление, что соответствует прейскуранту, действовавшему до конца мая 2026 года. Прейскурант с июня 2026 года и информационный лист за сентябрь 2026 года указывают 0 Kč. Изменение договора стоит 1 000 Kč.
Другие комиссии: обслуживание кредита бесплатно; счёт, связанный с кредитом, бесплатно при остатке до 99 999 Kč, далее 500 Kč в год за каждые полные 100 000 Kč остатка. Выдача средств: безналичная выплата бесплатно, в отделении 50 Kč.
Репрезентативный пример из информационного листа банка считает кредит 800 000 Kč на 20 лет со ставкой 6,39 % и ежемесячным платежом 5 960 Kč. RPSN (полная стоимость кредита) составляет 6,67 %. Пример включает два года промежуточного кредита и затем кредит из стройсбережений. Фиксацию банк описывает в нём по частям, поэтому одним числом мы её не указываем. Для своей суммы ориентировочное представление даст ипотечный калькулятор.
Даёт ли Buřinka кредит на кооперативную квартиру?
Да, у сберкассы есть отдельный «Úvěr na družstevní bydlení» (кредит на кооперативное жильё) до 3 500 000 Kč со сроком до 25 лет, без залога квартиры и без предварительных накоплений. Кооперативную квартиру можно купить прямо у застройщика, у кооператива или у нынешнего члена кооператива, кредит также рефинансирует другой заём, который вы потратили на квартиру.
Более низкая ставка действует, когда преобладающая цель — передача кооперативного пая, погашение членского взноса в жилищном кооперативе или доли в юридическом лице. Остальные условия такие же, как у других кредитов: двухлетняя промежуточная часть, подтверждение дохода, заключение без комиссии и без оценки квартиры. Ставку можно найти в обзоре финансирования кооперативной квартиры. Документы по кооперативной квартире банк на сайте не указывает.
Как досрочно погасить кредит в Buřinka?
Прейскурант банка для промежуточного кредита и кредита из стройсбережений без залога недвижимости устанавливает возмещение целесообразно понесённых расходов. Оно не может быть больше процентов, которые заёмщик заплатил бы до конца фиксации. Досрочное погашение бесплатно там, где право на него даёт закон или договор. Конкретную сумму банк рассчитывает по запросу, её считает и калькулятор на его сайте.
Отдельный кредит из стройсбережений, по информационному листу, можно погашать досрочно и частями бесплатно. У кредита «pro budoucnost» досрочные платежи из полученных дотаций бесплатны в любое время. Общие правила собраны в статье Когда выгодно погасить ипотеку раньше.
Можно ли рефинансировать кредит на жильё в Buřinka?
Buřinka возьмёт на себя кредит на жильё от другой строительной сберкассы, банка или небанковской компании, если деньги пошли на жильё. У кредита «EASY REFI» 5,89 % при фиксации на 3 года и 6,39 % при ставке, фиксированной на весь срок погашения, не более 2 500 000 Kč. Можно объединить несколько кредитов и в пределах лимита запросить деньги сверх них.
Использование старого кредита достаточно подтвердить заявлением о целевом использовании. Общий порядок описан на странице о рефинансировании ипотеки.
Лимиты и комиссии
| Максимальный срок | 25 лет |
|---|---|
| Минимальный кредит | 40 000 Kč |
| Оформление кредита | бесплатно |
| Оценка недвижимости | не требуется, кредит без залога недвижимости |
| Ведение кредитного счёта | обслуживание кредита бесплатно; счёт, связанный с кредитом, бесплатно при остатке до 99 999 Kč, далее 500 Kč в год за каждые полные 100 000 Kč остатка |
| Выдача средств | безналичная выплата бесплатно, в отделении 50 Kč |
Комиссия за заключение кредита с 1 июня 2026 года нулевая, до 31 мая 2026 года она составляла 1 % от кредита, не менее 1 000 Kč и не более 7 500 Kč. Счёт стройсбережений у кредита «Úvěr od Buřinky» бесплатен при остатке до 99 999 Kč.
Что предлагает банк
| Рефинансирование | да Кредит «EASY REFI» переведёт к себе кредиты на жильё из сберкасс, банков и небанковских компаний. |
|---|---|
| Зелёная ипотека | да У кредита «Úvěr od Buřinky pro budoucnost» ставка на 0,5 п. п. ниже. Беспроцентный кредит действует только после одобренной дотации Nová zelená úsporám. |
| Американская ипотека | нет Цель кредита нужно подтверждать, при реконструкции после завершения достаточно фотографий. |
| Ипотека на квартиру под сдачу | банк не указывает |
| Строительство | да Строительство входит в цели кредита, деньги можно получить ускоренно или частями по счетам-фактурам. |
| Ипотека для ИП (OSVČ) | да Предприниматель предъявляет последнюю налоговую декларацию. |
| Заявка онлайн | да Заявка в интернет-банкинге George или в отделении Česká spořitelna, кредит на реконструкцию можно оформить онлайн. |
| Офсетная ипотека | банк не указывает |
| Кооперативная квартира | да Отдельный кредит до 3 500 000 Kč и на 25 лет, без залога квартиры и без предварительных накоплений. |
| Иностранцы | на условиях Исключение из условия о пребывании в Чехии банк допускает и для иностранцев, критерии не публикует. |
Банки с похожей ставкой
| Банк | Ставка от | Условия ставки и комиссии |
|---|---|---|
| Raiffeisen stavební spořitelna | 4,90 % | От 600 000 Kč, со страхованием кредита в UNIQA (по данным банка скидка 0,3 п. п.) |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Без залога недвижимости, но с договором стройсбережений и подтверждением цели кредита |
| ČSOB stavební spořitelna | 6,69 % | Ставка действует для кредита от 800 000 Kč, со скидкой 1,0 п. п. за страхование на случай смерти и инвалидности и за активный счёт ČSOB |
Динамика ставки
Источники
- Сообщение строительной сберкассы: ставки, действующие с 1 октября 2026 (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Проверено 29 октября 2026
- Прейскурант для физических лиц, действует с 1 июня 2026 (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/ceniky-a-sdelen · Проверено 14 октября 2026
- Информационный лист кредита «Úvěr od Buřinky» с репрезентативным примером (PDF): cdn.erstegroup.com/content/dam/cz/csas/burinka_csas_cz/dokumenty/informacni-list · Проверено 14 октября 2026
- Страница кредита «Úvěr od Buřinky»: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky · Проверено 14 октября 2026
- Страница кредита на кооперативное жильё: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-na-druzstevni-bydleni · Проверено 14 октября 2026
- Страница кредита «Úvěr od Buřinky pro budoucnost»: burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/uver-od-burinky-pro-budoucnost · Проверено 14 октября 2026
- Рефинансирование кредитов без залога недвижимости (EASY REFI): burinka.csas.cz/cs/uvery-na-bydleni/refinancovani-a-slouceni-uveru/refinancovani · Проверено 14 октября 2026
- Калькулятор досрочного погашения: burinka.csas.cz/cs/kalkulacka-pro-predcasne-splaceni · Проверено 14 октября 2026
Все банки в сравнении
Частые вопросы
Есть ли у Buřinka ипотека?
Нет, обеспеченный недвижимостью «Hypoúvěr» от Buřinka закрыт, новые заявки сберкасса с 1 октября 2024 года не принимает. Она предлагает кредиты без залога недвижимости, которые начинаются с двухлетнего промежуточного кредита.
Buřinka и Česká spořitelna — это одно и то же?
Нет, Buřinka — это «Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.», самостоятельная компания. Кредиты продают в интернет-банкинге George и в отделениях Česká spořitelna.
Сколько можно взять в Buřinka без залога недвижимости?
«Úvěr od Buřinky» не более 2 500 000 Kč, кредит на кооперативное жильё 3 500 000 Kč и кредит «pro budoucnost» 3 000 000 Kč. Наименьшая целевая сумма составляет 40 000 Kč.
Даёт ли Buřinka кредит ИП (OSVČ) и иностранцам?
ИП (OSVČ) подтверждает доход последней налоговой декларацией. Кредит рассчитан на людей старше 18 лет с пребыванием в Чехии, а исключение банк допускает и для иностранцев, и для граждан Чехии без постоянного пребывания (trvalý pobyt).