Доход из-за рубежа (příjem ze zahraničí)

Житель приграничья ездит на работу в Германию (pendler), и его чистый доход соответствует 60 000 Kč в месяц. Будь это доход в кронах, при внутреннем пороге 45 % он потянул бы платёж 27 000 Kč, то есть кредит около 5 000 000 Kč на 30 лет при 5,00 %. Если банк из-за курса засчитает, например, только 54 000 Kč, потолок платежа опустится до 24 300 Kč, а кредит примерно до 4 500 000 Kč.

Идите сразу в банки, которые принимают зарубежный доход, и покажите историю подлиннее: обычно хотя бы несколько месяцев поступлений зарплаты на счёт. Переводы трудового договора и справки работодателя подготовьте заранее. Если зарплата приходит на зарубежный счёт, а в Чехию вы переводите лишь часть, банк учтёт только то, что видно в выписках. Будьте готовы и к более низкому LTV или надбавке к ставке.

Это не то же самое, что ипотека для иностранцев: решает, откуда приходит доход, а не гражданство. Чех, работающий в Германии, сталкивается с той же задачей, что и словак. Тема тесно связана с валютным риском, который при зарубежном доходе несёт должник: доход в евро, платёж в кронах.