Дохід з-за кордону (příjem ze zahraničí)
Зарплата чи інший дохід, який виплачує іноземний роботодавець або платник, зазвичай в іноземній валюті. Одні чеські банки визнають його для іпотеки, як правило з країн ЄС (Словаччина, Німеччина, Австрія), інші не визнають зовсім. Банки вимагають трудовий договір, розрахункові листки та виписки, часто з офіційним перекладом, і перераховують такий дохід обережніше, ніж кронний, бо іпотека в кронах несе валютний ризик.
Приклад
Працівник щодня їздить через кордон на роботу до Німеччини, і його чистий дохід відповідає 60 000 Kč на місяць. Якби він заробляв у кронах, за внутрішньої межі 45 % банк дозволив би платіж 27 000 Kč, тобто кредит приблизно 5 000 000 Kč на 30 років під 5,00 %. Якщо ж через курс банк зарахує, наприклад, лише 54 000 Kč, стеля платежу знизиться до 24 300 Kč, а кредит приблизно до 4 500 000 Kč.
На практиці
Ідіть одразу до банків, які приймають закордонний дохід, і покажіть довшу історію: зазвичай щонайменше кілька місяців зарплат на рахунку. Підготуйте переклади трудового договору та довідки роботодавця. Якщо зарплата лишається на закордонному рахунку, а до Чехії ви переказуєте тільки частину, банк побачить лише те, що підтверджують виписки. Розраховуйте також на нижчий LTV або надбавку до ставки.
Чим відрізняється
Дохід з-за кордону плутають з іпотекою для іноземців, але банк дивиться, звідки надходять гроші, а не на громадянство: чех із зарплатою в Німеччині стикається з тими самими вимогами, що й словак. З цим тісно пов’язаний валютний ризик, який за закордонного доходу несе позичальник: дохід у євро, а платіж у кронах.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.