PRIBOR
PRIBORСокращение от Prague Interbank Offered Rate: ставка, по которой банки на чешском межбанковском рынке предлагают друг другу необеспеченные кредиты в кронах. Её объявляют каждый рабочий день для нескольких сроков (например, 1 неделя, 3 и 6 месяцев) по котировкам референсных банков. От PRIBOR считают ипотеки с плавающей ставкой и кредиты компаниям. В октябре 2026 года 3M PRIBOR держится около 3,9 %.
Пример
Ипотеку с плавающей ставкой (variabilní sazba) могут оформить как 3M PRIBOR + маржа 1,2 п. п. При 3M PRIBOR около 3,9 % получается примерно 5,1 %, почти как средняя ставка по новым ипотекам за август 2026 года (5,00 %). Для 4 000 000 Kč на 25 лет это около 23 620 Kč в месяц, и каждый следующий 1 п. п. добавляет ещё примерно 2 300–2 400 Kč.
На практике
Ипотек, привязанных прямо к PRIBOR, в Чехии немного: большинство клиентов выбирает фиксацию. Если у вас как раз такая, найдите в договоре, как часто пересчитывается ставка (обычно раз в квартал) и какая маржа в нём зафиксирована. Кредит с плавающей ставкой по закону № 257/2016 Sb. можно погасить когда угодно без комиссии. А вот сравнивать PRIBOR напрямую со ставкой ипотеки с фиксацией бессмысленно. Когда переменная ставка выгоднее фиксированной, разбираем в отдельной статье.
Чем отличается
Репо-ставку назначает ČNB для своих операций с банками, PRIBOR складывается между самими банками и обычно чуть выше. Процентный своп показывает цену денег на годы вперёд и потому влияет на стоимость фиксаций на 3–10 лет сильнее, чем PRIBOR.
Частые вопросы
Что такое PRIBOR?
Это межбанковская ставка в кронах, по которой чешские банки предлагают друг другу деньги на разные сроки, например на 3 или 6 месяцев; её публикуют каждый рабочий день. От неё считают кредиты с плавающей ставкой.
Какой сейчас PRIBOR?
В октябре 2026 года трёхмесячный PRIBOR держится около 3,9 %. Это чуть выше репо-ставки ČNB, которая с 19 июня 2026 года составляет 3,75 %.
Как PRIBOR влияет на ипотеку с плавающей ставкой?
Ставка такой ипотеки обычно равна PRIBOR плюс маржа банка и пересчитывается через оговорённые промежутки, поэтому платёж меняется вместе с рынком. На ипотеке 4 млн Kč на 25 лет каждый 1 п. п. роста добавляет примерно 2 300–2 400 Kč в месяц, зато погасить её досрочно можно в любой момент без комиссии.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.