?    

Nová otázka

Otázka

Delka splatnosti hypoteky - Konkrétní případ hypotéky
Dobry den, beru hypoteku na byt ve vysi 6 milionu Kc. 1 200 000 platim v hotovosti, na 4 800 000 si beru hypoteku. Hypotecnim specialistou mi byla pri soucasnych urokovych sazbach (2,3% fixace na 10 let) doporucena co nejdelsi hypoteka tzn 30 let s tim ze momentalne jsou hypoteky velice levne. I kdyz se svym prijmem bych byl schopen splatit hypoteku za 15 let pohodlne. Naletel jsem a doporucil mi to protoze z toho ma vetsi provizi? Nebo se to opravdu vyplati s tim ze mi zmenseni mesicni splatky umozni zbytek penez investovat jinak? Dekuji zdravi, Mirek
  • Dobrý den pane Mirku. Pokud banka umožňuje vkládat mimořádné splátky bez jakékoliv sankce (1x ročně max. 25% z výše hypotéky - nebo podobné možnosti )ta Vám poradil dobře. Proč? Raději mít nižší splátku na delší dobu splatnosti a jednou ročně vložit částku ( finanční obnos, který hodlám investovat do splátky navíc ) než mít dobu splatnosti např. na 15 let a tím min. dvounásobně vyšší povinnou splátku hypotéky . Pokud nastane jakýkoliv finanční problém u varianty dvě je problém a klient musí žádat a komplikovaně řešit nastalý problém. Kdežto u varianty jedna platí to co musí a i pokud tato splátka je nereálná, má na úvěrovém účtu přeplatky. Provize je z výše hypotéky, ne z doby splatnosti. Štíhel R.

    Rudolf Štíhel | 4.1.